- 注册时间
- 2015-3-28
- 最后登录
- 2024-4-26
- 阅读权限
- 200
- 积分
- 38942
- 精华
- 0
- 帖子
- 12746
|
1月31日，雾，济南
今天，又是大雾，到处都是灰色。
早上7点半，牛哥过来接我，我们一起去帮小尹接新娘……
牛哥说："这雾太脏了，早上打开雨刷，刷下来的都是黑水。"
我说："我百度一下，看看雾是怎么形成的！"
牛哥说："不用百度，我帮你简单解释一下就行了，近地面水蒸气发生了凝结，凝结有三个必备条件：第
一、水蒸气含量足够。第二、地面空气温度低。第三、有凝结核。"
我问："空气污染对大雾的形成起什么作用？"
牛哥说："凝结核的作用，刚才收音机上还谈到这个话题，在抨击中石油、中石化，中国油品的硫排放量是
欧洲的15倍。"
我问："南方大雾多不多？"
牛哥说："也有雾，但是很难出现这种大雾，因为南方很难出现低气温，从生活质量来看，南方还是比较好
的选择，未来空气污染越来越严重，特别是济南，处于低压槽位置。"
我说："在济南很难看到太阳！"
牛哥说："这个月至少20天是没有太阳的，整天是灰蒙蒙的，这样只能加剧一个结果，城里人进村、有钱人
移民。"
小尹家在济南东，媳妇在济南西。
车队分两组，前部分是白色宝马，后部分是黑色奔驰，寓意白头到老……
牛哥说："开宝马那几个孩子，多是炒房发财的，和你年龄差不多，小尹开悟的晚了一些，现在房地产市场
不明朗了。"
我问："为什么不明朗呢？"
牛哥说："热钱都还放在中国呢，一旦美国抽逃资金，中国就会出现大面积的经济危机，抽逃的方式就是美
圆升值，一旦出现美圆连续三个月上涨，我就把所有房子都卖掉，再物色其他机会。"
我问："美圆为什么现在不升值？"
牛哥说："还没准备好，一旦美圆升值，就等于资本回流，美国现在忙着梳理内部经济秩序，一旦把内部问
题解决了，那就是货币战争的开始！"
我问："温泉小镇有套公寓，现房，47平，精装，卖20万，我要不要买？"
牛哥说："不要，原来是没有公寓这个概念，为什么现在开发商都在搞公寓呢？因为公寓不限购，小公寓就
迎合了房产投资者，一旦限购解除，小公寓必然会出现大面积抛售，因为大家想玩大的，不想搞小的了！"
我问："为什么蝉禅投资公寓只选小户型？"
牛哥说："我们买的公寓，是优惠5万元，你感觉大户型与小户型优惠力度是相同的，如果你平均到每平
上，那么小户型的优势就出现了，例如25平的公寓，相当于每平优惠2000元，如果是100平的房子呢？每
平只优惠500元而已！"
我问："这次跟着买房，我才明白一个道理，买房子不能靠感觉，而是要相信内行人！"
牛哥说："新楼盘一开，好房子就没了，都被炒房的人买走了，小户型、一楼、楼王，剩余的都是不伦不类
的，买房子很多细节问题。"
我问："你们买房子，为什么只看图纸就行？"
牛哥说："去看房子，你看到的只是局部，你考虑的只是户型之类的因素，而实际上，要想选到好房子，应
该看宏观，包括采光、噪音、朝向、下水道、停车场……"
我问："同一小区的房子，差别很大吗？"
牛哥说："你们村的房子，差别大不？"
我说："大！"
跟着牛哥买了两套房子，也学到了不少经验，有几类房子不能买：
A：有水压泵的不能买，例如14层的小高层，在7层有个压力泵，也就是说，7层和14层的水压是最差的！
B：西晒的房子不能买。
C：靠近马路的房子不能买。
D：有外墙的房子不能买，第一，容易渗水。第二，冬天暖气不暖。
E：朝向不正的房子不买。
F：小开发商的房子不买。
G：楼盘太大的房子不买，最佳户数是2000~3000户。
I：房产证有问题的房子，不买。
牛哥说："婚礼和装修一样，虽然计划缜密，但是一定有疏忽，小尹让我当证婚人，结果他把结婚证忘家里
了，等婚礼结束了，也有经验了，经验也用不上了，装修是同样的道理，买房也是如此！"
经过三个小时的奋战，终于把新娘接回来了。
我说："三个小时，我都回家了！"
牛哥说："太堵了。"
婚礼蛮有意思的，主持人挺幽默。
主持人让新娘子唱歌。
新娘子说，我不会唱啊，我老公会唱。
小尹说："老婆，你这不是坑我嘛！"
小尹拿过话筒，唱了一句："老婆，老婆我爱你，就像老鼠爱大米……"
全场爆笑！
我和牛哥被安排到了嘉宾席，小尹村书记作陪。
济南市区的村书记，那也都是文化人，谈古论今，给我们讲拆迁趣事，学到很多东西，但是只能听，不能
写，哈！
牛哥注册了一个新公司，用来做农业的。
我也想注册个玩玩，就和大梅哥说的一样，公司类似QQ号，时间越长，级别越高，获取的机会越多，一旦
获得了银行放贷信誉，就等于拥有了畅通的资金来源，至于如何才能获得银行信誉，那就需要找行内人指
点，例如牛哥。
牛哥，经常做贷款，只办好手续，不要求放贷，未来有机会时，可以随时启用这些资金，这叫战粮储备。
牛哥跟银行关系很不错，而且这些领导都把牛哥当亲哥一样对待，遇到一些烦心事，都跑来找牛哥聊聊，这
也是牛哥的做事风格，放长线交往……
牛哥炒房，咋炒？
先培养人，集中火力把一个靠谱的业务员给提拔成主管，然后再给提拔成经理，久而久之，这个家伙可能就
成了某个房产销售公司的老总。
他感激牛哥不？
自然！一旦有机会，立刻会通知牛哥。
蝉禅讲了一个真实的段子："有天和牛哥喝了点小酒，牛哥说去看别墅去，于是我们俩就去了，那是夏天，
牛哥穿着大裤衩和拖鞋，进了售楼处，没有人迎上来，一看就不像买别墅的人，只有那小子过来接待我们，
因为他是新来的，还没产生业务，牛哥说，你把这里最好的两套别墅找出来，我要了，第二天牛哥又带了几
个朋友去团购别墅，这个小伙子那个月就拿了20万提成，现在已经是销售公司的小领导了，每年都给牛哥送
礼！"
很多人问我要牛哥的QQ号。
我都没给，牛哥的确有QQ号，但是他很少上网，他也不懂互联网，倒是喜欢跟我们这些互联网人在一起，
他喜欢接收这些新鲜事物。
他的做事风格就是付出姿态，帮着我们分析如何理财，如何规划自我。
下午，我跟房西苑学习了一下融资，挺有意思，谁先在融资上开悟，谁跑的快。
路上，我和牛哥还在探讨这个话题。
我说："靠攒，什么时候攒够100万？我父母再努力，这辈子攒不够100万，济南这么多百万家庭，多数都
是靠房产增值来实现的资产倍增。"
学了一下午资本运作，收获还是蛮大的。
我也表达了我的观点："我对资本运作之类的没兴趣，至少现阶段是没有兴趣的，我学习这些东西，是想分
享给其他人，我想每天都学点新玩意，至少可以让关注我的人跟随我一起成长，这是我了解资本运作的目
的，并非说我要进军这个领域，我没有这个实力，我也没有这个兴趣，如果真要拜师，我也会选择牛哥，因
为他不是做培训的，也不是做管理的，也不是实干家，他就是悟道了，了解到了事物的本质。"
那么，资本运作的根本是什么？
就是三级跳，种子资金、成长资金、培育资金！
不断的给自己画饼，不断的给别人画饼，最终所有参与造饼的人都赚到钱了，赚了谁的钱？
股民嘛！
资本运作，可大可小，随处可用。
举个例子，假如现在有人开了一个淘宝小店，日均收入1000元，月利润3万元，年利36万，这是按部就班上
楼梯式发展，一年后，店主有36万身价。
如果按照三级跳的方式，那就是另外一种情形。
第一跳：把自己打造成"成功案例"，自己不仅仅要赚到钱，还要告诉别人，我赚到钱了，例如可以写自己
的成长经历之类的，目的就是吸引粉丝，可以自己写，也可以找别人写，例如KK、维维、杨文剑都是我来写
的，由我告诉别人，他们赚钱了，而且做大了。
第二跳：把自己的"经验"当商品出售，因为成功具有可复制性，只要把这些经验亲身传递给别人，那么别
人也能成功，而且是快速成功，各地都有兰州拉面馆，他们就是采取这种方式扩张的，自己开店成功了，把
经验卖给别人，让别人再去外地扩张。KK就有高人指点，他实现了这一跳，搞了一期5万/人的淘宝实操培
训，实现了百万积累，高价格就是高门槛，这些人悟性更高，成功率更高，"经验"也是商品，而且是可以
为别人创造更多价值的商品，既然是商品，就可以流通，维维也想搞，我帮他推了一把，愿意拿钱跟他学习
的人太多了，他从来没经手过这么多钱，他怕砸了招牌，又反悔了，不想带徒弟了，还是继续按部就班，即
便带徒弟，最多只能带3~5个，同吃同住同学习。
为什么很多人做淘宝培训，即便收费几百元也没人参加呢？根本原因就是你自己都不是成功案例，你咋可能
说服别人呢？只要你真赚到了钱，你收高价大家也选择你，因为你值这个价。
如果，我现在做淘宝培训，我收500元也没人参加，因为我没做过淘宝！
牛哥说："这个模式在传统生意里很常见，就是复制N个自己，实现资产的扩张。"
因为我经常做别人的推手，我很了解第二跳，这一跳基本可以实现百万的积累，只要你是真有料，大家愿意
为你的价值买单。
第三跳：公司化运作，开始进入资本市场，这个花样比较多了，等我学透了，我再分享！
下午，帮主写了篇文章《我是个算命先生？》，我帮着分享了一下，我预测2天内能超过1500人次的访问
量。
帮主说："懂懂，请你吃晚饭，你和牛哥过来吧！"
晚上，我和牛哥又喝了点小酒，帮主谈到了他的上市计划……
我说："你抓紧上市吧，你上市了，我也就脱贫了！"
帮主说："以前没想过上市，下午想了很久，还是想启动上市计划，整个集团上市，不过还需要几年时间，
毕竟只是有这个想法，还需要有很大的投入，包括人脉、人才、品牌。"
我说："我也讲个算命先生的故事，如皋有个小瞎子，很有名，据说如皋的出租车行业就是因他而兴起的，
据说去那里算命，还需要挂号排队，甚至要等上两天，我对他算命准不准没兴趣，我就是很好奇，是什么人
这么牛B？"
帮主说："传闻！"
我说："是的，这也是包装别人很好的方式，我深受启发，炒人时不炒正面，只炒侧面，让人去不断的想
象，久而久之，就实现了效果，明年我写KK，就不会写他如何把亚狮龙做大了，而会写他为什么会攀珠峰，
通过这些来映射他，一个有故事的人，自然就成了有魅力的人。"
帮主说："猫姐也来回复我日记了，我是认识你以后才知道写文章这么有意思，我计划每个月写一篇！"
我说："你有没有发现一个有意思的现象？你很关注谁回复了你，谁回复了什么？"
帮主说："是呀！"
我说："我也这样，这是通病，人性之根本，很在意自己的作品。"
帮主说："大家都被你感染了，老胡、老梅（蝉禅）、猫姐、小熊都学会用文章做分享了！"
我说："我觉得还要交叉支持，这很重要，彼此互换朋友圈，我很少帮别人分享，这说明我内心还没有打
开，我应该做出表率，去深度影响大家。"
牛哥说："我很赞同懂懂说的一个事，写文章不如写图语，一幅照片配一段文字，和微博似的。"
我说："有个网友悟性很高，眼看就成功了，就差一步，但是这一步也是最关键的一步，他忽略了。"
牛哥问："哪一步？"
我说："每天！"
牛哥说："的确，这个最重要，一旦成为别人的习惯，就是深度追随了，哪怕每天只发张图片，也要坚
持。"
我说："牛哥，你有没有发现一个现象，每个人都有被别人认可的欲望？"
牛哥说："这是人性之根本，未来被你感染写文章的人越来越多，因为每个人都渴望被外人认可，为什么买
宝马买奔驰？也是同样的道理！"
我说："出版社又找我了，让我把安全驾驶出版，我说我对出书没兴趣了，她说可以给你创造10万的收入，
我说我对赚钱也没兴趣了，她说你应该为社会做点贡献！我想了想，还是不想出，主要是我太懒了，于是我
就挑唆群友，我问谁想出名，把我的书改改，署上自己名，去出版。"
帮主说："那你未来干点啥呢？"
我说："搞个小投资啥的，养活自己不就行了嘛！"
帮主说："关于投资，给你个建议，重点出击，少撒网，就和玩捕鱼达人一样，广撒网不代表广收入！"
我说："懂了！"
我懂了懂了，我醉了醉了……
_
|
|
发表于 2015-4-5 21:42:21
收藏
发表于 2015-4-5 21:54:19