2013-04-19：如何，房子现金化！

canglang

　　4月19日，雪，济南

　　因为喝酒的缘故，凌晨4点就醒了，发现自己横躺在床上，衣服也没脱……

　　抓紧打开电脑，看看日记，发现喝醉了酒，胡说八道。

　　删了，翻写。

　　写完，已经接近6点了。

　　打开手机，发现有人给我发信息！

　　这个事，说来话长。

　　问学堂原来有个员工，叫李东方，负责招商加盟业务，后来离职了，她经常参加一些网商聚会之类的。

　　如今，我的手机号码已经设置了白名单，陌生号码一律拒接了。

　　前几天，李东方给我媳妇打电话，聊了一会家常，然后问我的近况，我媳妇就把电话给了我。

　　我问："什么事？我在开车。"

　　她说："有个朋友想出版你的日记，行不？"

　　我说："行，出吧，我没意见！"

　　我的想法很简单，如果能帮别人赚到钱，那挺好，至少为别人创造了价值，不存在是否盗版的问题，毕竟咱

　　也沾了光……

　　这个事，就没往心里去。

　　这个朋友倒是挺主动，天天找我，实事求是的讲，他跟人打交道的方式，还是需要修炼，至少让人不舒服。

　　昨天，他看到我在泰山，非要下午赶到泰安。

　　我说："你别来泰山了，我们晚上就回济南了。"

　　晚上，他给我发信息，说到济南了。

　　我就觉得不舒服，为什么呢？因为你给我太强的压迫感……

　　什么是压迫感？

　　就是说，如果我不见你，你会埋怨我，因为你花了机票，花了时间，你会因此生恨，甚至到处宣扬，我见你

　　吧，我觉得内心冤屈。

　　由此，我也自省，咱在跟人打交道的时候，有没有给别人造成压迫感呢？

　　他又反复的问我，在哪里住？在哪里一起吃早餐之类的。

　　我还是有很强烈的压迫感！

　　我问："你跟李东方什么关系？"

　　他说："也算不上朋友吧，就是在聚会上认识的。"

　　我心想，我太贱了！

　　李东方透支了她在我心中唯一的信用……

　　我虽然，不是什么人物，也不是什么名人，但是我有自己的时间，有自己的工作，有自己的安排，我不希望

　　被人无限透支。

　　心里憋屈！

　　我去了牛哥办公室，好几天没见牛哥了，想找他谈谈心，问问有什么最新动态。

　　牛哥不在，他去银行了。

　　我自己在那里泡茶喝……

　　我看到屋里有捆绳子，有个头盔，看来牛哥是为海南骑行做的准备。

　　大约10点，牛哥回来了。

　　牛哥说："海南，我可能去不成了，老人发动全家否决我出门。"

　　我问："咋了？"

　　牛哥说："以前骑摩托车出过事，家里人害怕了！"

　　我说："那海南骑行暂时取消？"

　　牛哥说："暂时取消吧，正好最近有个贷款要做，搞完贷款，咱俩出去玩去。"

　　我说："我黄金赔了5万了，平时花钱不舍得，赔钱倒是挺大方的。"

　　牛哥说："你没设置止损，多亏你没用杠杆，否则你连本都没了。"

　　我问："还有机会没？"

　　牛哥说："目前经济形势，谁都看不透，但是未来两三年，经济肯定有大的波动，这是经济规律，所以我把

　　房子都抵押贷款，把现金都放到手里，用房租当利息。"

　　我问："抵押贷款，不是一年一还吗？"

　　牛哥说："我做的是十年分期还款的，类似新房按揭，这样我就没有还款压力了，因为一旦房市有问题，房

　　子变现能力就大大降低了，房子值100万的时候你能贷70万，但是当房子价值50万的时候，你只能贷

　　到35万了，对不？"

　　我说："假如我当时房子是30万买的，有按揭，但是现在房价100万了，我能否把资产现金化？"

　　牛哥说："可以啊，先把贷款还上，然后再抵押贷出来，你还上10万的尾款，但是你手里能多出来60万的

　　现金，对不？相反，如果你住着100万的房子，没有贷款，那么你依然是穷人，手里没有一分钱现金，而且

　　每个月还要交月供。"

　　我说："明白了。"

　　于是，我想跑跑贷款手续，把房贷搞好，因为咱没经验，简单听话就行了……

　　牛哥给了我一些建议。

　　但是，我还是有些犹豫，毕竟咱是第一次！

　　在售楼处，我又想起了上海来的小伙计，我心想，既然人家来了，咱就不能太冷漠，纵然内心不爽，还是要

　　见个面的。

　　我让他到牛哥那边了。

　　问他："还要见谁？"

　　他说："想见蝉禅。"

　　我说："那你喊他吃饭吧。"

　　过了一会，蝉禅给我打电话，约着一起吃饭，说起了这个事。

　　蝉禅说："这家伙，真是缺少语言的艺术，说话让人很难受。"

　　办完业务，回到牛哥办公室，见到了这个小伙计，外带他的合伙人……

　　见了面，大家就要客客气气的！

　　其实，一个人获取别人的尊重，真的很简单。

　　最简单的方式，就是成为别人的客户，如果真的想认识蝉禅，哪怕花30块钱买他本书，他也会对你特别热

　　情。

　　这就是交际之王道。

　　越简单的事，越难做到！

　　平时，我们经常出门，出门就需要问路，最好的方式就是去买瓶水，顺便就把路问了，老板还对咱特别热

　　情……

　　我是不乐意见陌生人的，除非是陪我玩的，例如陪我打羽毛球，陪我跑长途，至少你是有价值的，对不？！

　　我这个人，性格太外露，喜怒哀乐都写在脸上，不会伪装，喜欢就是喜欢，不喜欢就是不喜欢，很难改变，

　　所以特别容易得罪人。

　　平时我发说说，问谁来打羽毛球。

　　谁来，我都开心，因为人家是花时间当咱的陪练……

　　无论跟谁打交道，都要用对方最舒服的姿势去交往，最近我一直在反思，为什么我总是惹自己不开心呢？

　　根本原因，就是自己没有原则，一切问题，都是自己造成的！

　　这一点，我还是要向牛哥学习，纵然他再不开心，他也会照顾别人的情绪，把全局把握的很好，我一直都想

　　搬出来，因为不想给牛哥添麻烦，再好的兄弟，也要有彼此的隐私空间，否则我天天占用他的时间与空间，

　　迟早是要影响兄弟友情的，特别是我屁股后面每天都是一群人，牛哥怕吵。

　　中午喊他一起吃饭。

　　他说："人太多了，我不去了，我怕乱。"

　　一群人在一起，不就是瞎扯蛋嘛，谁也无法静心去思考，去交流……

　　这次旅行，倒是结交了几个很不错的朋友，至少我们彼此是平等身份，都是队友嘛，刘红波想买辆奔

　　驰S350，想找牛哥问问价格，牛哥帮他联系的4S店。

　　下午，陪刘红波又聊了一下午。

　　刘红波为什么来呢？

　　因为，他欠我钱。

　　在曲阜的时候，他买陶笛借了我300块钱，他竟然还记在心里，我晕……

　　这一点，也很值得我学习，我就没这个意识，以后应该改改，例如买书、刻章之类的，都是蝉禅帮我买的

　　单，我也没当回事，甚至连价钱都不会过问一下，其实也是在透支自己的信用。

　　红波，蛮有意思的。

　　牛哥调侃了他N久……

　　下午，送队友去机场，顺便接杨文剑。

　　上海来的小伙计跟他的合伙人想找个酒店住下，我送他们去酒店，然后送队友去机场，恰好路过阳光的家门

　　口，就喊他下来陪我一起。

　　原本是想开皮卡去的，因为下雪了嘛。

　　但是，皮卡今天刚贴的膜，三天不能落窗户，上下高速不方便，还是作罢。

　　为了省时间，抄近道走的，恰好修路，按照路标绕来绕去，最终绕到了乡间小道，纯粹的泥巴地，真是崩溃

　　了，就和玩飘移似的，车子扭着S。

　　折腾了接近1个小时，还是没找到出路……

　　我让队友把机票要么改签，要么退掉，因为肯定赶不到了。

　　此时，雪越下越大。

　　我把车子停下。

　　我说："现在捋一下思路，大家都别急，听我的，咱现在先改签机票，然后咱返回，先研究线路，越是关键

　　时刻，越不要慌，否则很容易出事故。"

　　把一切理顺了，我们往回走。

　　我就调侃他们："看这雪花多美呀！"

　　听着小歌，缓慢前行，还是蛮有感觉的……

　　晚上8点，回到酒店，折腾了3个多小时，吃了饭，准备回房间写文章，在酒店大厅遇到了杨文剑。

　　他问："KK的房间，是否一起定？"

　　我说："不用了，KK明天到。"

　　今天，小伙计问我："你咋不参加那些峰会之类的？"

　　我说："与我的价值观不符！"

　　从明天开始，劈柴喂马，做一个有生活隐私的人，远离江湖，潜心修心，谢绝打扰，除非给钱，哈！

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