2013-03-02：房价是涨还是跌？

canglang

　　3月2日，晴，老家

　　邻居要翻盖新房，院子里有棵老梨树，树龄30年了，树冠不错，挺有型的。

　　邻居计划砍掉，毕竟这玩意在农村太多了……

　　我爹热心，建议发到网上去。

　　对于农村而言，网是啥？反正挺神圣的。

　　我爹说："别砍了，我儿媳妇会照相，我儿子会上网，帮你们发到网上，看看能卖掉不！"

　　邻居的意思是，如果我喜欢，就送给我。

　　我去济南时，我问牛哥："家里有棵30年的梨树，你有兴趣不？"

　　牛哥说："有个哥们是做园林的，在我院子里栽了一棵梨树、一棵枣树，你嫂子嫌寓意不好，'枣

　　梨'与'早离'谐音，都砍了！"

　　我说："那有些太可惜了，毕竟30多年的老树了，就这么浪费了。"

　　牛哥说："很多做园林的，经常去农村逛，看到老树就买下来，这里面水很深，在农村花几百元就能买棵古

　　树，但是作为绿化用树，那就是天价了。"

　　我说："牛哥，有没有思考过一个问题，人们常说天、地、人，其实'天'是不存在的，是人们想象出来

　　的。"

　　牛哥："就是呀，'天'在心中，只是很少有人思考过这个问题而已。"

　　昨天，我回到家，发现邻居的老房子已经推倒了，正在建新房子。

　　我问我爹："那树呢？"

　　我爹说："让人买去了，带着挖掘机来的，600元，从百姓网上看到的。"

　　过去几年，我写过一些关于百姓网的文章，百姓网相比淘宝而言，一点都不占劣势，为什么呢？

　　因为百姓网接地气，多是同城交易，包括汽车、房产、宠物、数码。

　　而且百姓网的流量特点是买的多，卖的少。

　　而淘宝的流量特点是卖的多，买的少。

　　所以，一旦我们以专业姿态进驻百姓网，很容易做成生意，我是拿百姓网来举例，类似的平台有很多，例

　　如58同城、赶集网。

　　我是咋知道的呢？

　　前几年，我在业内小有名气，被邀请去58同城参观过，在交流过程中，我得知了一个秘密，他们的赢利模式

　　是卖广告位给企业。

　　我就纳闷，这些企业能赚回广告费吗？

　　当我看到数据分析时，我感觉这是一个庞大的市场，值得深入分析，我就把这个观点分享到了群上，我建议

　　没有方向的朋友，拿出1个月的时间，全身心的做数据分析，终究能找到暴利的、适合你的业务。

　　例如，泰安的南洋，他就是通过百姓网把狗卖到了全国，我每天都关注他的QQ空间，他经常晒帐单，通过

　　这些我就可以判断出来他的收入状况。

　　但是，这个业务一般人做不了。

　　为什么呢？

　　因为大家希望找到捷径，就是不用分析，直接可以上手的，或者别人卖狗，我也卖狗，别人咋干，我就咋

　　干。

　　道理是如此，其实并非如此，因为术业有专攻，表面现象都是假象，你必须要深入的研究，至少拿出一个月

　　来做数据分析，你研究的越深，你越能挖到金矿，越着急出发，越容易走错路。

　　这两天，大家都很关注房产交易个人所得税，据说是20%，大家关心的话题是房价会上涨还是会下跌？

　　恰好，今天下午，牛哥在群上分享了自己的一些观点。

　　第一、房产交易个人所得税抑制了二手房交易，但是会盘活一手房交易，由此可以初步预测，新房价格会有

　　上升趋势。

　　第二、房产交易个人所得税会加剧二手房存量。

　　第三、这次调整，政府受益、开发商受益，举个例子，我有套门头房是100万购得，现在卖230万，得

　　交70多万的税，如果算上利息，政府赚的比我还多。

　　第四、现在无论是买还是卖，建议都是一个字：等，因为政策迟早是要变的。

　　我问："国家为什么要这么调整？"

　　牛哥说："我在单位保卫处工作时，在设计规则时，首先考虑的是如何扩大罚款收入，其次才考虑如何保证

　　秩序。"

　　昨晚，熬夜看了《我是歌手》，在我心目中，这个节目已经完全颠覆了《中国好声音》，由此可以看出，任

　　何神话，都有被颠覆的可能，包括阿里巴巴，包括腾讯，这是历史前进的规律……

　　据说《中国好声音》要启动第二季了，我觉得应该趋于平淡了，为什么呢？

　　牛哥说："你开惯了奥拓，突然开上了捷达，是不是感觉很爽？"

　　我说："的确。"

　　牛哥说："如果现在再让你开捷达，你是不是觉得到处都不适应？"

　　我说："是的，座位不舒服，隔音不好，车身太轻，提速太慢，安全系数太差，反正一身毛病。"

　　牛哥说："人的感觉，是朝上走的，越来越挑剔。"

　　《我是歌手》是一群专业歌手，而且均是实力派，就如同奔驰，《中国好声音》是一群业余里的专业，就如

　　同捷达，其他选秀节目类似奥拓……

　　这里面，我是周晓欧的粉丝，但是周晓欧在如此细腻的舞台下，很吃亏。

　　为什么呢？

　　因为他是唱摇滚的，零点乐队主唱，他类似一辆越野车，只有在沙漠里才能体会到他的激情。

　　梁博为什么在总决赛时异军突起？

　　因为，他的风格也是摇滚唱法，场子越大，人越多，越有激情，类似演唱会，当年零点乐队有个N多类似的

　　演出，例如中超足球开幕式。

　　咱不懂音乐，从细腻而言，林志炫的确牛。

　　对于我们老百姓而言，看这样的节目，最大的收获是什么？

　　原来，明星跟普通人一样，也坐飞机，也喝水，也欢呼，也发呆，也有皱纹……

　　不过，对于名次，大家不需要太过于计较，因为这本身就是一档节目，谁留下，谁淘汰，都是策划好的，包

　　括《中国好声音》谁是冠军，也是内定的，不要觉得不公平，因为这本身就是一场游戏。

　　就如同昨天美女说的一样。

　　她说："2008年的时候，看了《赢在中国》，感觉热血沸腾，天天想着如何创业……"

　　我说："有个朋友，她是达达搜的运营人，去年来找我，她说这个项目上过《赢在中国》，她说《赢在中

　　国》就是演戏嘛，一切都是设计好的！"

　　每天起床，第一件事就是打开群信息，跟大家问个好。

　　问好有两重作用，第一是告诉大家我在线。第二是可以了解谁在线。

　　如果有人找我的群友，自然会私Q我……

　　今天早上，墨子军找我。

　　墨子军是做百度竞价的，年龄不大，实力不小，据说一年能做几百万的利润，我跟他多次深入的、面对面的

　　交流过，我虽然没做过竞价，但是我倒是挺了解竞价的，因为竞价教程的原始版本就是我写的，后来被N个

　　人翻写演绎了，直到今天，很多人也是靠竞价培训吃饭。

　　我经常调侃他们："不懂竞价的人教人竞价。"

　　为什么呢？

　　因为竞价是个烧钱的游戏，规则经常变，其实也没啥技巧，所有经验都是烧钱烧出来的，我认为烧过500万

　　以下广告费的，是没有太多发言权的。

　　去年，墨子军找我。

　　他说想做竞价培训。

　　我反对，因为这就表明自己是个水货，因为只有水货才做培训，你真有实力，你自己赚钱就是了，为什么非

　　去搞培训？搞个培训才赚多少钱？！

　　他执意要搞，他的意思是要颠覆式，要做培训领域的周鸿祎。

　　我说，你随意吧，我觉得下场不会太好。

　　后来，我介绍他认识了Peter、Kk、耿直、图王、帮主、牛哥……

　　有人会疑惑，懂懂是不是偏心啊？

　　其实，我一点都不偏心，群上有朋友找我，我都会全力撮合的，但是关键是很多人不找我，他们总是自我内

　　心设限。

　　帮主跟墨子军提了一些建议，帮主说一切都要落地的，否则最终还是个空。

　　早上，墨子军找我，就是这个事，他的意思是想在上海落地。

　　所谓的落地是什么意思呢？

　　就是他来设立总公司，大家谁想学竞价，就去公司上班，手把手、面对面的学习，只要学会了，那么墨子军

　　就建议对方自立门户，然后由墨子军出钱来投广告……

　　墨子军为什么要这么搞呢？

　　他说："去年，我至少带出了30位成功者，但是他们不再感激我了，我也没从他们身上获取后续的收入，等

　　于为人做嫁衣了，我现在的做法则是看中了后续的收益，我不赚培训费，我只培养人才，并且我来提供广告

　　费，让他们来操盘，利润五五分，学员成了咱的赚钱工具，咱也成了学员的靠山。"

　　我问："你需要我做什么，你说吧。"

　　他说："你有空，帮我简单解释一下就行，我怕别人不理解。"

　　我说："没问题。"

　　墨子军是个有实力的家伙，他的QQ：406105666，我说的这些信息，在他的QQ空间里都有，至于真假如

　　何，可以实地去考察一下，不能光听懂懂讲。

　　墨子军特别擅长交际，这一点我太佩服他了，只要是我说哪个群友不错，他肯定就跑去了……

　　新年新气象，我也要落地了，我想每周搞一次头脑风暴，每次4人，我当司机，咱去户外溜达溜达，尽情的

　　畅谈。

　　3月7号，咱相聚济南？

　　有兴趣的朋友，可以联系我，谢绝忽悠。

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昭靈

顶你一下，好贴要顶！  

bi-bi-gan

我等你哟!  

蕉爸爸

你加油吧  

两头蛇

写得好啊　估计有马甲  

随想

回复一下  

普力马

加油啊！偶一定会追随你左右，偶坚定此贴必然会起到抛砖引玉的作用~  

youyu

一个个全都骑到老大头上来了...  

拉链

没有医保和寿险的，天黑后请不要见义勇为……  

diai

谢谢分享