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标题: 在你的城市开家微型青年客栈，只要操作也能年入10万+ [打印本页]

作者: canglang 时间: 2017-8-28 15:51
标题: 在你的城市开家微型青年客栈，只要操作也能年入10万+

我认识的一个朋友。是典型的二房东或者三房东，倒腾这个行业已有 5 年之
久，现在着手做青年客栈，这既是他的尝试，也是他的转型，二房东这个行业逐渐价格透明公开化，利润已经大不如前，本来我是打算今天介绍他的项目的，但我更感兴趣的是青年客栈这个带有文艺情怀的小项目，不为别的，因为我是青年客栈的常客！
大四那年，我穷游了不少地方，小桥流水的江南水乡，塞外大漠的茫茫草原，
异域西北的风土人情，入住的地方全是价格便宜的青年客栈，一个床位 39 元，
至今如果我单独出游，也会把青年客栈当做入住的首选。
青年客栈可以做得高大上，也可以弄成小而美，一般来说，旅行城市才是它
们扎根的地方，但我今天分享的这个创业项目，适合全部四线以上的城市操作：
开一家邻近交通枢纽的青年客栈。
1、项目介绍
在一座城市交通枢纽附近（如火车站、汽车站、核心商圈）租赁一间 120 平
方的毛坯房，简单装修，重新布局户型，以 15 平方作为一个标准，隔成 4 个房
间（ 2 间是 2 人房， 2 间是 4 人房）、 2 个独立卫生间、 1 个 20 平方客厅的新型
床位房，这个是最低版本要求的青年小客栈了。
2、目标人群
针对过往旅客和价格敏感的人群（含穷游一族）、背包旅行者等，以学生、
青年（ 18-24 岁）为主要的消费群体。
3、项目投资
①毛坯房或者简装修的房租， 2.5 万/年；
②空调 4 台， 4000 元
③1.2 米上下架床 12 张， 300 元/张， 3600 元
④1.2 米四件套 15 套， 100 元/套， 1500 元
⑤客厅沙发、设备、配饰等 2000 元
以上预算是最主要投入，其他小预算不列入，加上其他杂七杂八的小费用，
总投资预计 4 万左右。
4、收入预估
2 人间床位是 60 元/晚，总共 4 个床位 240 元；
4 人间床位是 40 元/晚，总共 8 个床位 320 元；
一般情况下 2 人间的入住率是 80%， 4 人间是入住率是 60%，这么一算一天的
收入是： 192+192=384 元，再抽除平台 15%的佣金，是 288 元/天，一个月 8640
元，一年下来收入也有 10 万+
当然后期有一定资金实力的话，可以多开几家。
5、推广方式（ 90%做线上推广）
①入住 5 个左右的旅游平台，这里我就不写了，因为不能为其他平
台做广告。
②在豆 X 的旅游小组发帖推广
③开设自己的一个官网，做 SEO 排名优化
④开设微博微信等官方渠道，更新客栈日常。
⑤开设网上店，推广客栈。
以上的推广方式只是作为思路来参考，我只关心战略层面，具体执行的战术
由创业者自己操作。
6、竞争分析
任何一个创业项目，先进入者为王，这个项目也不例外，如果你所在的城市
还没有多少这样的青年客栈，可以入手；这个项目的核心在于，能否在交通枢纽
中心附近找到合适的房源，这是最大的一笔创业支出，也是成功的一个关键。
7、项目风险
这个属于微型的酒店创业项目，目前国家还没有管控很严，如果政策不允许
这么弄，或者需要具备相应的资质，这对于小本创业者来说就不得不撤出了。
其次，这属于群居，保障客户的人身安全也是主要考虑的问题。
8、写在最后
穷游一族的兴起，带动一大批相关产业，吃喝住行是旅行的刚需，我们在住
的这个环节上根据消费者的需求，做出这样一个床位房的青年客栈，宜早不宜迟。
但其实还有一个更高明的资金运作手法，据我所知，床位房的青年客栈还可
以这样操作：不租房，直接买房，改造青年客栈，一方面收项目的钱，一方面收
房价上涨的钱，两份收入，一份显性、一份隐形，加起来一年也有 20 万，关于
这样的玩法，我就不详细说了，毕竟那是需要一定资金周转的。

作者: 燕语菲菲 时间: 2017-9-12 07:40
围观来了哦

作者: wuyidaoren 时间: 2017-9-12 07:40
你喜欢贴子还是发贴子的人

作者: 13127040832 时间: 2017-9-12 07:40
很好！很强大！

作者: irene2416 时间: 2017-9-12 07:40
都是那么过来的

作者: xl1937b 时间: 2017-9-12 07:40
我仅代表淘宝返利网http://www.5afanli.com/前来支持，感谢楼主！

作者: benny1982 时间: 2017-11-13 17:31
好人一个

作者: xl13845b 时间: 2017-11-13 17:31
偶真幸运哦...

作者: oqimkadifogoh 时间: 2017-11-13 17:31
说嘛1~~~想说什么就说什么嘛~~

作者: elenequqobovu 时间: 2018-11-11 00:14
呵呵那就好好玩吧~~~~

作者: ruolumo 时间: 2022-4-6 06:50
呵呵,支持一下哈

作者: CristineFr 时间: 2022-4-6 06:50
好啊，，不错、、、、

作者: ruolumo 时间: 2022-4-6 06:50
好好帖很好帖确实好帖少见的好帖

作者: adonoayo 时间: 2022-4-6 06:50
嘿嘿......哈哈......呵呵.....哟~呼

作者: xl16098b 时间: 2022-4-6 06:50
人生感悟：发生口角后，别关机，也别在街上和其他异性闲逛，那只能使矛盾激化。

作者: xl15076b 时间: 2022-4-8 13:56
人气还要再提高

作者: xl22367b 时间: 2022-4-8 13:56
留个脚印```````

作者: xl24323b 时间: 2022-4-8 13:56
来上茶~~~~

作者: xl20122b 时间: 2022-4-9 00:06
应该加分

作者: zazidufoz 时间: 2022-4-9 00:06
观看中

作者: xuling7364h 时间: 2022-4-9 00:06
饭可以乱吃，话也可以乱说，但贴子不可以乱发哦

作者: xl7821b 时间: 2022-4-9 00:06
在线等在线等

作者: xl11319b 时间: 2022-4-11 02:15
呵呵,支持一下哈

作者: xl22958b 时间: 2022-4-11 02:15
给我一个女人，我可以创造一个民族；给我一瓶酒，我可以带领他们征服全世界。。。。。。。。。

作者: xl3141b 时间: 2022-4-11 02:15
我帮你喝喝

作者: xl22331b 时间: 2022-4-11 02:15
很有吸引力

作者: xl21723b 时间: 2022-4-11 02:15
每天早上起床都要看一遍“福布斯”富翁排行榜，如果上面没有我的名字，我就去上班……

作者: xl3053b 时间: 2022-5-2 21:44
感謝樓主

作者: xuling3669h 时间: 2022-5-2 21:44
朕要休息了..............

作者: adupecen 时间: 2022-6-16 19:39
怎么就没人拜我为偶像那?? ~

作者: xl10324b 时间: 2022-6-16 19:39
好帖，有才

作者: adupecen 时间: 2022-6-16 19:39
不对，就是碗是铁的，里边没饭你吃啥去？

作者: xl23662b 时间: 2022-6-16 19:39
世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。

作者: ahong 时间: 2022-7-11 00:09
必须顶

作者: xl23081b 时间: 2022-7-11 00:09
孜孜不倦，吾等楷模 …………

作者: BradSheil 时间: 2022-7-11 00:09
呵呵大家好奇嘛来观看下~~~~

作者: 周游世界 时间: 2022-7-27 15:44
嘿嘿

作者: xuling9187h 时间: 2022-7-27 15:44
谁能送我几分啊

作者: ijulihiq 时间: 2022-7-27 15:44
来上茶~~~~

作者: wswsq1968 时间: 2022-7-27 15:44
我是来收集资料滴...

作者: jexuxevaj 时间: 2022-8-1 11:30
顶一个先

作者: xl22993b 时间: 2022-8-1 11:30
谁都不容易啊 ~~

作者: xl22852b 时间: 2022-8-10 06:32
支持你一下下。。

作者: xuling6764h 时间: 2022-8-10 06:32
看完了这么强的文章，我想说点什么，但是又不知道说什么好，想来想去只想

作者: xl25682b 时间: 2022-8-10 06:32
对不起，我走错地方了，呵呵

作者: xl15462b 时间: 2022-8-10 06:32
(*^__^*) 嘻嘻……

作者: iyexabadu 时间: 2022-8-10 06:32
我卷了~~~~~~~

作者: xl10898b 时间: 2022-9-18 23:19
加油啊！！！！顶哦!!!!!

作者: 大智慧 时间: 2022-9-18 23:19
小心大家盯上你哦

作者: xl7410b 时间: 2022-9-18 23:19
顶你一下，好贴要顶！

作者: xuling10031h 时间: 2022-9-18 23:19
呵呵，等着就等着....

作者: JulieSolom 时间: 2022-9-22 12:53
我回不回呢考虑再三还是不回了吧 ^_^

作者: xl12451b 时间: 2022-10-1 01:13
顶你一下.

作者: xl16286b 时间: 2022-10-1 01:13
长时间没来看了～～

作者: xl23369b 时间: 2022-10-1 01:13
我的啦嘿嘿

作者: xuling4930h 时间: 2022-10-1 01:13
正好你开咯这样的帖

作者: axabuzef 时间: 2022-11-16 10:32
不要等到人人都说你丑时才发现自己真的丑。

作者: xl0080b 时间: 2022-11-25 02:14
这个贴不错！！！！！

作者: xl5042b 时间: 2022-11-25 02:14
看完了这么强的文章，我想说点什么，但是又不知道说什么好，想来想去只想

作者: cbsyn 时间: 2022-12-9 22:25
老大,我好崇拜你哟

作者: akuwbapo 时间: 2022-12-9 22:25
说嘛1~~~想说什么就说什么嘛~~

作者: xuling8979h 时间: 2022-12-27 22:21
这个站不错！！

作者: aryofyubusip 时间: 2022-12-27 22:21
很有吸引力

作者: ajeyayu 时间: 2022-12-27 22:21
彪悍的人生不需要解释。

作者: xl9483b 时间: 2022-12-27 22:21
昨晚多几分钟的准备，今天少几小时的麻烦。

作者: xl2924b 时间: 2022-12-27 22:21
dddddddddddddd

作者: evubominaj 时间: 2023-1-3 12:04
感謝樓主

作者: uyuyuy 时间: 2023-1-3 12:04
你还想说什么啊....

作者: xl21459b 时间: 2023-1-3 12:04
不错的东西持续关注

作者: xuling7032h 时间: 2023-1-3 12:04
偶真幸运哦...

作者: xuling10888h 时间: 2023-1-7 15:59
初来乍到，请多多关照。。。

作者: xl7955b 时间: 2023-1-7 15:59
水至清则无鱼,人至贱则无敌!

作者: xuling10888h 时间: 2023-1-7 15:59
在她兜里放些零钱，在她不常用的兜里放张一百。

作者: xuling4296h 时间: 2023-1-9 13:07
顶你一下.

作者: xl5438b 时间: 2023-1-24 11:47
有空一起交流一下

作者: xuling9015h 时间: 2023-1-24 11:47
说嘛1~~~想说什么就说什么嘛~~

作者: hqdgemhbem 时间: 2023-2-24 23:47
呵呵,支持一下哈

作者: xuling5799h 时间: 2023-2-24 23:47
顶你一下，好贴要顶！

作者: xl20124b 时间: 2023-2-24 23:47
加油啊！！！！顶哦!!!!!支持楼主，支持你~

作者: xl7850b 时间: 2023-2-24 23:47
不知道说些什么

作者: umojageo 时间: 2023-3-6 02:45
晕不信啊

作者: xl13907b 时间: 2023-4-18 15:47
我的啦嘿嘿

作者: xl8117b 时间: 2023-4-18 15:47
不看白不看，看也不白看

作者: xl22643b 时间: 2023-4-27 01:19
说的不错

作者: xl2173b 时间: 2023-4-27 01:19
嘿嘿

作者: 阿娇 时间: 2023-4-27 01:19
拿把椅子看表演

作者: cavemen 时间: 2023-4-27 01:19
估计你是没见识过~` 呵呵

作者: 原点 时间: 2023-8-6 02:33
其实回帖算是一种没德德，所以我快成圣人了

作者: xl24951b 时间: 2023-8-6 02:33
嘿...反了反了,,,,

作者: egruresaf 时间: 2023-10-30 08:43
好人一个

作者: xl4913b 时间: 2023-10-30 08:43
几头雾水…

作者: xl5459b 时间: 2023-10-30 08:43
做对的事情比把事情做对重要。

作者: udotucaedejoq 时间: 2023-11-2 15:17
严重支持！

作者: luovovodel 时间: 2023-11-2 15:17
感觉好像在哪里看过了，汗~

作者: xuling7011h 时间: 2023-11-2 15:17
一个人最大的破产是绝望，最大的资产是希望。

作者: xuling094h 时间: 2023-11-2 15:17
经过你的指点我还是没找到在哪 ~~~

作者: aiyoqeho 时间: 2023-11-6 00:23
拿把椅子看表演

作者: xl15816b 时间: 2023-11-6 00:23
真是天底下好事多多

作者: xl16943b 时间: 2023-11-6 00:23
没人理我。。。。

作者: xl1042b 时间: 2023-11-6 00:23
活着，以死的姿态……

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