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标题:
2012-8-26:烧烤、大梅哥、房价、教育、上海圈子!
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作者:
canglang
时间:
2015-4-12 20:44
标题:
2012-8-26:烧烤、大梅哥、房价、教育、上海圈子!
下午,大梅哥给我打电话,问我晚上有安排没?
我说,晚上没事,不过我还有个兄弟。
大梅哥说,一直承诺带你去吃超高价的烧烤,恰好今天闺女从北京回来了,带你们去吃烧烤。
大梅哥过来接上我们,在路上,明显感觉大梅哥游刃有余,拉萨之行,大梅哥就是主驾之一,经过拉萨之行的锤炼,更牛了,我们三辆车,全程3万公里,只有一次超速违章,平安归来,大梅哥总是提起我那句话:靠侥幸,是不可能幸运一辈子的。
我们俩在一起,有聊不完的话题,从农业经济到国家政策,他剖析了房地产的本质,是谁不让房价下跌的?
大梅哥的观点是:
1. 房子基本已经满足刚性需求,这么多北漂,有几个住在大街上的?不管你是租的,还是买的,终究是有地方住。
2. 现在的房价,是政策房价,而不是市场房价,房地产是政府招商引资的香馍馍,房产项目来了,卖地有钱赚,卖房有税收,还盘活了建筑市场,拉动了本地经济,一举多得,政府不会让房价下跌的,而不是市场不让房价下跌。
3. 很多人买的不是房子,而是家,如果在这个世界上,没有一套属于自己的房子,心是不安的,如果懂懂来济南,租房还是买房,其实是一样的,因为你有家,就如同城里人,即便有房子,也会租住学区房,不会觉得别扭之类的。
4. 房产税推出后,房价会逐步回归理性,但是不会出现暴跌,因为本身就在通货膨胀,钱不值钱了,房价不涨也是跌了,所以,靠买房子赚钱,希望不大了,引用牛哥的话:甘蔗最甜的一段已经没了。
5. 买房,其实是亏损的,100万,机会成本就是10万元,而租出去,只能获得3万元的租金,房产税推出后,这3万还不够交房产税。如果家里有房子,仅仅要的生活品质,不如租房,因为你不存在买“家”的概念。
6. 租房,要有选择,找那些达官贵人的房子,精装的,他们手里有多套房子,不急于套现,这些房子气场好,而且还结交了朋友,一次租上3~5年,在中国,破产不破租,即便是房子卖了,租赁合同依然有效。
我很认同大梅哥的观点,如果单纯是我自己,我还是选择住在农村,但是老婆一直都希望给儿子创造一个优良的学习环境,总是想往城里走,一旦谈到孩子教育的问题,她就嫌我不筹划。
关于这个话题,胡老师说过一个观点,孩子并不在乎你们是租房还是买房,如果你们夫妻俩感觉租房也心安,那么孩子也心安,如果你们俩因为租房而有漂泊感,内心没有安全感,那么培养出来的孩子,也没有安全感,并非在上海,就一定可以培养出来天才,也并非在农村,一定不能培养出奥巴马,你的高度决定了孩子的起点,而不是地域高度决定了孩子的起点。
于导推荐了一部电影《赛德克·巴莱》,的确很好看,是台湾有史以来投资最大的电影,有种阿凡达的感觉,电影的结局很悲惨,为了抵抗日本人,他们全部战死,他们是英雄,还是屠夫,是忠于信仰还是野蛮文明?
优秀的东西,一定是存在争议的,这部电影也是如此,他到底是表达信仰的力量,还是侵略战争?这些孩子,很有男人味,有野性,但是十多岁,就开始杀人不眨眼,在他们的评判标准里,这才是真正的男人,而在现代文明标准下,这就是屠夫。
对于孩子教育,我的观点是:不需要刻意为其铺路,保持我们自己的信仰,正确的价值观,给孩子做好榜样,让他们站在我们肩膀之上去选择自己的人生,而不是把孩子当成了盆景。
我们作为成年人,回头想一下,我们挺幸福的,有快乐的童年,有美满的家庭,农村出身也没有给我们带来什么耻辱,我们之所以回避农村,是回避贫穷,回避脏乱,回避见识短,如果咱把这三点给优化一下,就变成了优势,咱可以做农村里的富翁,咱可以把家里收拾的比城里别墅还有味道,咱可以带着孩子周游世界。
昨天,小琴说要去韩国,她男朋友在韩国,带着我和媳妇一起去,我研究了一下攻略,去济州岛是免签的,可以直飞,有机会可以搞个国际游。
房子,还是要买的,既然跟着他们参与了团购,我就不能中途退出,我想回家趟,把媳妇带过来,让她自己选。
我最近,挺佩服自己的,从拉萨回来后,我就半定居在了济南,每天跟牛哥在一起,学习了很多,大梅哥说,牛哥是个很细心的人,他很爱学习,对人性把握的非常好。
蝉禅也跟我讲过,牛哥是无论走入什么圈子,都当老大的人,如今,我是深信不疑,当老大是一种气质,一种本性,需要的是魄力和实力,牛哥说,等一起去读EMBA时,让懂懂当老大,他在下面托底,这样根基很稳。
我们在一起,总是回忆拉萨之行,大梅哥说,拉萨之行对于懂懂冲击都这么大,何况对别人了,每个人在各自的领域里,都是前护后拥,但是当凑到一起时,彼此都放下了架子,真心融入了这个圈,每个人的内心也都打开了。
刘克亚说,营销的最高境界,是没有招式,但是等出招完毕,可以用营销理论去解释,很多人并没有学过营销,但是精通人性,自然就成了营销大师,相反,学习招式的人,很难成为营销大师。
晚上,见识到了营销高手。
刘克亚说,一个人创业的顺序应该是:找到自己的兴趣,潜心修炼成绝活,贡献超高的价值,收取超高的价格,自然成为客户圈子。
大梅哥,把我们带到了一个很破的院子里,老板很热情的打招呼,挨着一一握手,难道这就是传说中的超高价?
大梅哥说,这里不接待外宾,只接受VIP预定,北京很多明星,来济南先到这里吃烧烤,然后再去办事,这里每天晚上6点营业,到凌晨4~5点。
房间很破,沙发上油呼呼,窗户上都是灰,有一扇窗户还要掉,大梅哥没吃午饭,先来了几个烤烧饼,我一尝,妈呀,太好吃了。
大梅哥说,老板这个人,就喜欢烧烤,喜欢研究,烤的每一串都很用心,你仔细看看这个烧饼,都烤出了油。
两个孩子吃的很少,他们谈到了《中国好声音》,她们喜欢光头,我喜欢杰克隽逸,她们为光头被淘汰而伤心,而实际上,这一切都是策划好的,谁上,谁下!
刘克亚说,《中国好声音》策划了1年多,被政策多次左右,我们看到的这一切,都是策划好的,其实他们都是一伙的,最终这些优秀的选手,都成了他们的摇钱树,因为他们成立了经纪公司,导师们都是股东。
牛哥说,《中国好声音》为什么火?就是满足了老百姓的奢望,就如同一个农村孩子,让城市的大家闺秀站成一排,他来挑选谁做媳妇,这是过去从来没有过的,而如今可以挑导师,哪怕你是刘欢,我也可以拒绝你,满足了老百姓的心理。
群友说,《中国好声音》团队好,是《中国达人秀》的原班人马,而且导师团队的确出色,基本上可以称的上四大天王,更专业。
媳妇说,《中国好声音》的音质好,以声音来决胜负,听里面的歌曲是一种享受,这不是快男超女所能媲美的。
继续说烧烤,真的超好吃,特别是白腰,烤绝了!
结帐,490元,而且我们没喝酒……
在这个世界上,很多人消费时,已经不考虑价钱了,哪怕吃几串烧烤,花上1000元也不会眨眼的,但是,前提必须是让人酣畅淋漓,你只有贡献了超高的价值,你才有资格收取超高的价格。
刘克亚退出培训时,最后一堂课叫:超高价。
在这一堂课上,他提到了两个观点:
第一、无论你进入什么领域,从事什么行业,你都要成为价格领袖,此时,你是最轻松的,利润是最可观的,你是行业里的焦点,你是行业的代言人,你可以获得最多的口碑和最高端的合作资源。
第二、做营销,必须100%从客户角度出发。
用刘克亚的理论来分析这家烧烤店,再恰当不过了,老板的兴趣是烧烤,修炼成了绝活,能够烤出最好吃的羊肉串,成了行业的价格领袖,而且实行VIP制,江湖中到处都是他的传说,就拿我来举例,我既是他的消费者,又是他的口碑宣传者,以后有朋友来,肯定有人想去吃这家烧烤,我还没资格定,我还需要委托大梅哥帮我预定。
忘了介绍,跟我们一起去烧烤的哥们叫谭培国,来自上海,老家是重庆的,做淘宝的,主做保健品,曾经辉煌过,现在处于转型期,在我们群上,叫终点站。
谭培国是昨天中午来的,托了一个超大的中转箱,他说里面装的是保健枕头,送给我的,我想,这么一箱子?你咋不开个卡车来呢?帮我拉一卡车。
他是真心付出,我能感受到他,其实我是想传递给他一个信息,日常交际中,即便送礼,也要站在对方角度去考虑,最好送个很小巧的玩意,能够放到包里,并且对方很喜欢的,你扛这么大个箱子来,我咋搞回家?
我说,这些保健枕头,多数都是我们山东生产的,前几天我在日记里提到的于冲,他们家就是做这个的,当时做聚划算的几家商城,都是他们家OEM的,最高的一天卖300万元。
谭培国想认识一下于冲,我说那我下午带你去淄博吧,帮你们牵上线,具体如何合作,你们谈,其实最好的方式,是我帮你打好电话,你直接过去就行了,因为我去了,会影响你们交流,焦点很容易集中到我身上,他们对我特别好,我都不好意思去。
谭培国问,做点什么事,可以结交高手?
我说,结交高手干嘛,咱要让高手来求咱,既然咱当不了小弟,那咱就当老大吧,你可以每半个月,搞一次江浙沪的聚会,实行AA制,你不用担心大家没有话题聊,一群人在一起,很容易有共鸣,我帮你推广,你来搞,每次搞完,你都写写分享会,只要你坚持做上一年,你自然就成了圈子里的老大,此时,你不再缺少信息了,因为在碰撞时,你是最大的受益者。
你不要觉得这不是创业捷径,这才是真正的捷径,我总结过我们圈子这几年发展起来的人,多数人的蜕变,都是因为遇到了贵人,但是贵人的相识,多数都在聚会上。
你不用担心组织不到人,我帮你推一把,瞬间就组织起来了,实在不行,我每个月帮你推一次,你组织大了,我都要想参加,因为我也想跟着一起学习啊。
你要借助别人的肩膀,有足够的人气,不要觉得这是虚伪,实际上,这是跟别人交往的砝码,小熊去拉萨前,我也推过她,没几个人搭理她,拉萨后,我又推了她一把,他日记浏览量都能过千,最关键的一点,她在大家心目中的形象立刻高大起来,连她自己都觉得搞笑,同样的熊,去了趟拉萨,变高了?!
既然有肩膀可以站,为什么不上去呢?
好了,言归正传,谭培国的QQ:269719259,江浙沪的朋友,可以提前排队。
附图:《遗愿清单》里的猫粪咖啡,这种昂贵的“猫粪咖啡”由极为稀少的牙买加蓝山咖啡和印尼鲁瓦克咖啡豆混和调制而成,印度尼西亚山间有一种名叫鲁哇克 (Luwak) 的麝香猫喜欢吃多桨的咖啡果子,但坚硬的咖啡种籽无法消化,随粪便排出,印度尼西亚人发觉,经过麝香猫肠胃发酵的咖啡豆,特别浓稠香醇,每年产量只有260千克。
图片
作者:
肖林
时间:
2015-4-26 09:31
这个站不错!!
作者:
梦中雪人
时间:
2015-4-26 09:31
一山不能容二虎,除非一公和一母!
作者:
fsmmlmv
时间:
2015-4-26 09:31
哎 怎么说那~~
作者:
fxcfcd
时间:
2015-4-28 10:56
谢谢分享
作者:
苏敏
时间:
2015-4-28 10:56
来上茶~~~~
作者:
极速雅阁
时间:
2015-4-28 10:56
我在顶贴~!~
作者:
510z510z
时间:
2015-4-28 10:56
感谢党和人民的关爱~~~
作者:
dghawen
时间:
2015-4-28 10:56
楼主的内容不管你信不信,反正我信了
作者:
艰难注册
时间:
2015-4-28 17:37
自己知道了
作者:
bdvndhvbd
时间:
2015-4-28 17:37
不看白不看,看也不白看
作者:
xiaosi
时间:
2015-4-28 17:37
进行溜达一下
作者:
mpkaclq
时间:
2015-4-28 21:08
想都不想,就支持一下
作者:
纪嫣然
时间:
2015-4-28 21:08
楼主也是培训师吗
作者:
grasshopper
时间:
2015-4-28 21:08
琴棋书画不会,洗衣做饭嫌累。
作者:
侯子
时间:
2015-4-29 21:48
哥最近喜欢上了顶贴,因为,如果帖子火了,那有哥的功劳。如果帖子被顶沉了....哥也会很有成就感...因为是哥搞沉的~~大家切记~不要迷恋哥~哥只是一个传说
作者:
大城小事
时间:
2015-4-29 21:48
天啊.
作者:
panadh
时间:
2015-4-29 21:48
老大,我好崇拜你哟
作者:
hytech
时间:
2015-4-29 21:48
希望可以用些时间了~````
作者:
alfagtv
时间:
2015-5-2 21:44
发贴看看自己积分
作者:
刚才rto
时间:
2015-5-2 21:44
呵呵 那就好好玩吧~~~~
作者:
枪手
时间:
2015-5-2 21:44
楼主的内容不管你信不信,反正我信了
作者:
genglai
时间:
2015-5-3 01:23
支持你加分
作者:
赛车王
时间:
2015-5-3 01:23
支持你一下下。。
作者:
ewpecrv
时间:
2015-5-3 01:23
家财万贯还得回很多贴哦
作者:
gzdraco
时间:
2015-5-3 01:23
孜孜不倦, 吾等楷模 …………
作者:
我的时间
时间:
2015-5-3 01:23
世界上那些最容易的事情中,拖延时间最不费力。
作者:
wxiaoyao
时间:
2015-5-4 00:33
知道了 不错~~~
作者:
@喵囝@
时间:
2015-5-4 00:33
顶一个先
作者:
hjfswa
时间:
2015-5-4 00:33
顶.支持,路过.....
作者:
xgoogwg
时间:
2015-5-4 00:33
呵呵 高高实在是高~~~~~
作者:
宇轩
时间:
2015-5-4 00:33
哈哈,看的人少,回一下
作者:
lmz
时间:
2015-5-6 23:54
回个帖子支持一下!
作者:
wuliaostar
时间:
2015-5-6 23:54
谢谢分享了!
作者:
weiwei750
时间:
2015-5-6 23:54
好贴子不多啊
作者:
zen
时间:
2015-5-6 23:54
长时间没来看了 ~~
作者:
琦琦
时间:
2015-5-15 15:47
支持你加分
作者:
warrior0
时间:
2015-5-15 15:47
这贴?不回都不行啊
作者:
nfxsuhv
时间:
2015-5-15 15:47
拍脑袋决策,拍胸脯保证,拍屁股走人
作者:
笑望书
时间:
2015-5-18 04:51
观看中
作者:
cjj197009
时间:
2015-5-18 04:51
好人一生平安
作者:
qinyao
时间:
2015-5-18 04:51
@,@..是什么意思呀?
作者:
陈福生
时间:
2015-5-18 04:51
给我一个女人,我可以创造一个民族;给我一瓶酒,我可以带领他们征服全世界 。。。。。。。。。
作者:
ahh
时间:
2015-5-18 04:51
希望大家帮我把这个帖发给你身边的人,谢谢!
作者:
yyyxxx
时间:
2015-5-20 14:09
我帮你 喝喝
作者:
老正
时间:
2017-1-21 05:33
支持你一下下。。
作者:
ltxv998
时间:
2017-1-21 05:33
我十目一行也还是看不懂啊
作者:
陈银山
时间:
2017-1-21 05:33
你加油吧
作者:
zhaozf
时间:
2017-1-21 05:33
没有医保和寿险的,天黑后请不要见义勇为……
作者:
一笑而过
时间:
2017-1-22 08:01
今天没事来逛逛,看了一下,感觉相当的不错。
作者:
xl21328b
时间:
2017-1-31 07:40
写得好啊 估计有马甲
作者:
xl19746b
时间:
2017-1-31 07:40
我想要`~
作者:
xl4996b
时间:
2017-1-31 07:40
我不是随便的人。我随便起来不是人
作者:
wrwrwrwr
时间:
2017-1-31 07:40
楼上的话等于没说~~~
作者:
xl9382b
时间:
2017-1-31 07:40
楼主的内容不管你信不信,反正我信了
作者:
xl17176b
时间:
2017-2-7 19:28
好啊,谢楼主
作者:
xl23018b
时间:
2017-2-7 19:28
好困啊
作者:
xuling10072h
时间:
2017-2-7 19:28
努力,努力,再努力!!!!!!!!!!!
作者:
xl1143b
时间:
2017-2-7 19:28
呵呵 那就好好玩吧~~~~
作者:
xl25554b
时间:
2017-2-7 19:28
人生感悟:发生口角后,别关机,也别在街上和其他异性闲逛,那只能使矛盾激化。
作者:
xl16594b
时间:
2017-2-16 06:00
不错,支持下
作者:
xl1481b
时间:
2017-3-2 09:18
应该加分
作者:
xuling8773h
时间:
2017-3-2 09:18
支持你一下下。。
作者:
乐爵士
时间:
2017-3-2 09:18
嘿嘿
作者:
century
时间:
2017-3-2 09:18
就为赚分嘛
作者:
xuling3865h
时间:
2017-3-2 09:18
今天再看下
作者:
xl16880b
时间:
2017-3-3 07:48
好人一个
作者:
xuling4900h
时间:
2017-3-3 07:48
要不我崇拜你?行吗?
作者:
xuling3687h
时间:
2017-3-3 07:48
加油啊!!!!顶哦!!!!!
作者:
xl22863b
时间:
2017-3-3 07:48
初来乍到,请多多关照。。。
作者:
xl12707b
时间:
2017-3-3 07:48
一山不能容二虎,除非一公和一母!
作者:
xl16087b
时间:
2017-3-7 04:30
这贴子你会收藏吗
作者:
xl25375b
时间:
2017-3-7 04:30
希望大家都有好运
作者:
xuling743h
时间:
2017-3-7 04:30
回复一下
作者:
xl22502b
时间:
2017-3-8 11:06
我顶啊。接着顶
作者:
辉之不去
时间:
2017-3-8 11:06
哈哈,有意思~顶顶 ,继续顶顶。继续顶哦
作者:
xl4209b
时间:
2017-3-8 11:06
(*^__^*) 嘻嘻……
作者:
AdolfoCann
时间:
2017-3-8 11:06
我起来了 哈哈 刚才迷了会
作者:
xl1227b
时间:
2017-4-26 10:11
不错,感谢楼主
作者:
96818
时间:
2017-7-9 07:37
好 好帖 很好帖 确实好帖 少见的好帖
作者:
释迦牟尼
时间:
2017-7-9 07:37
真是佩服得六体投地啊
作者:
GregoryNex
时间:
2017-7-23 00:36
晕死也不多加点分
作者:
billyhk
时间:
2017-7-23 00:36
加油站加油
作者:
ocujufinaqej
时间:
2017-7-23 00:36
好贴坏贴,一眼就看出去
作者:
enewezay
时间:
2017-7-23 00:36
世界上那些最容易的事情中,拖延时间最不费力。
作者:
xl20598b
时间:
2017-8-14 01:51
顶你一下,好贴要顶!
作者:
xl13279b
时间:
2017-8-14 01:51
不错啊! 一个字牛啊!
作者:
xl14048b
时间:
2017-9-26 17:32
支持~~
作者:
saohen
时间:
2017-9-26 17:32
呵呵,找个机会...
作者:
awehexkul
时间:
2017-9-26 17:32
真的有么
作者:
awehexkul
时间:
2017-9-26 17:32
我来看看!谢谢
作者:
xl24321b
时间:
2017-9-26 17:32
拍脑袋决策,拍胸脯保证,拍屁股走人
作者:
利剑axa
时间:
2017-9-27 05:20
应该加分
作者:
xl25388b
时间:
2017-9-27 05:20
谢谢分享了!
作者:
KeeleyDuFa
时间:
2017-9-27 05:20
先顶后看
作者:
KeeleyDuFa
时间:
2017-9-27 05:20
顶下再看
作者:
uzonooxeal
时间:
2017-10-11 04:30
我的啦嘿嘿
作者:
xuling3048h
时间:
2017-10-11 04:30
饭可以乱吃,话也可以乱说,但贴子不可以乱发哦
作者:
xl5452b
时间:
2017-10-11 04:30
不看白不看,看也不白看
作者:
xl13365b
时间:
2017-11-9 13:42
自己知道了
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