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刀口舔血
2015-7-9晴
前几天，我弟有点兴奋过头，最近房价涨的厉害，有处楼盘两个月前2万/平方，现在涨到4万多/平方了。
如果买100平方的房子，2个月就赚200万，我弟看到这情景，用“怦然心动”已经不能形容他的感受了，他已经开始“蠢蠢欲动”了……
看到这情形，有谁不心动？
好比一个一丝不挂的名模，在你面前搔首弄姿，只要是个正常的男人，谁会没反应？
恐怕早已情难自禁了。
他同事看到这么好的形势，直接“迫不及待”了，有的借钱，有的直接搞几张大额信用卡，把钱套出来付首付，卖套房就是白赚。
赶上这么好的时机，那绝对是赚，谁说一夜暴富不可能？
两个月白赚200万，这不是一夜暴富是什么？！
一切皆有可能!
这么好的形势，我弟都为我揪心，咋不想想办法在深圳买套房？这种形势百年难遇，错过这个村就没这个店了。
其实,我就是个SB，对这样的事一点都不上心，听到这样的消息也不兴奋，也没打算去了解，更没打算有这方面的行动。
当然,这跟我的经历有关，我在保险公司待过半年，我的部经理蔡生，从业27年，除了卖保险，他啥也没干，前后换过三家公司，他是经济学专业毕业的，后来他还专门进修过经济学和金融学。
他对中国房市和股市都有很独到的见解，他一直卖理财险，而且都是大额的，一年交保费都是10万起步，他接触的客户非富即贵，如果不懂经济和政治的话，根本没办法和这些高端客户对接。
这就好比很少有菜鸟卖别墅的，一般驻场的都是总监级别的，卖高端楼盘的，不仅要业务水平高，甚至业务能力属基本要求，接待这些客户，你就得有气场、有格局、有境界。
看一个国家的经济走势，靠预测是不靠谱的，这需要参考发达国家的发展历程，发达国家经历过的，我们也会经历，只是形式和程度略有差别，加上起因不同，结果会略有不同，但差别不会太大。
亚洲范围内可供参考的是日本，日本有一个“失落的十年”，二战后，日本在美国的扶植下，创造了战后的经济奇迹，类似中国的改革开放。
到了1987年，日本的GDP超越苏联，成为全球第二大经济体，七八十年代日本的经济呈快速起飞状态，经营账盈余数字快速攀升，美国则饱尝巨额贸易赤字之苦。
1985年九月，美国邀日、英、法、西、德五国在纽约签下了“广场协议”，要求各国货币升值，以解决美国贸易赤字的问题。
日本积极响应，立即调降利息，连续5次下调，由1985年的5%调至1997年的2.5%。低利率加上大量的贸易顺差形成了更多的外汇占款，造成更多的浮滥货币，泡沬成长的速度愈发增速。
到了1987年1月，日元升值、低利率政策和外汇占款三效合一，日经突破2万点，市值突破26880亿美元，成为世界第一。
由于资金充沛，股市上涨也带动土地价格上升，日本1990年土地资产是美国的四倍。出现了一个特大奇观，日本东京一个城市的土地价格就可以买下整个美国。
此时日本意识到过热的景气已无法控制。正当要采取升值之际，又逢美国1987年10月19日出现了所谓的“黑色星期一”，股市在一天之内跌幅竞达20%。
美国立即认为，若此时日本升息则国际货币资金无法流回欧美市场，因此建议日本缓升息，日本居然接受维持2.5%的低利率多达一年半之久，直到1989年5月才升息。
结果就造成了1990年的日本经济泡沫的破灭。
泡沫破灭后，许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅缩水，长期背上沉重的财务负担，在相当长的时间难以正常消费。
日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。
倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”……
日本国民经济陷入长达10年的负增长和零增长，这十年就叫“日本衰落的十年”。
这些内容看起来可能有点吃力，里面涉及到一些专业术语，不懂的可以百度，当时我也不太懂，都是一一百度出来的，在互联网时代，搜索是最好的老师。
这个内容貌似跟今天的主题无关，一个人真正的改变来自看清事物的真相和事物的发展规律，房价、股市涨和跌都是表象，如果想玩，就不能看这些表象，因为房市和股市是一个国家经济状况的晴雨表。
一个国家经济呈下行趋势，结果房市和股市逆势增长，这是不符合常规的，但又出现这样的结果，只能说明背后有一双看不见的手在推动这个现象的发生，也就是说，这是人为作用，并非经济形势好带来的红利。
除非你看得见这双手或直接参与，如果两者都不具备，你肯定不知道这只手什么时候撤掉，当这双手撤掉的时候，整个形势就会斗转急下，无数散户在这场游戏中被套牢或被扒的一干二净，辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前。
投资大师巴菲特名言：“只有潮水退去的时候，才知道谁是光着屁股。”
我没那本事看到那双手，更没机会参与其中，我唯一保护自己的做法就是绝不参与，绝不上这条船，绝不入这个局，远离甚至隔离这些诱惑是我的原则和信条。
试想：常在河边走，哪有不湿脚的道理？
你逃得过初一，逃得过十五吗？
只要在里面，就绝对可能是赢家，靠侥幸可以一时得势，但出来混总是要还的，人要过好一生就得认清自己，对规律和原则顶礼膜拜，绝对尊崇，绝对执行，脚踏实地才是正道。
我们来看看日本1990年前后股市、楼市、地价的走势图，或许这一切就会更加明了。
1、日本1990前后土地地价和日经指数对比走势图。
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2、日本1990前后土地地价走势图：日本1990年土地资产是美国的四倍，东京一个城市的土地价格就可以买下整个美国，想想有多恐怖？
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3、日本1990年前后日经指数走势图：25年后的2015年，现在的日经指数在20000点徘徊。
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4、日本1990前后房价走势图：日本人打死都不相信，日本2005年的房价回到20年前的1985年。
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当时各自专家教授预测，结果都成笑话，摘几则供读者看看。
92年房价继续下跌，专家说：哪里跌，东京绝不会跌!
94年房价还在跌，专家说：我可以负责任地说，这辈子没有比现在更好的买入机会了！房价已经到底，赶快出手！
96年房价还在跌，地产商说：如果房价再跌，我就穿着花裙子上街跳钢管！！！三个月后，他跳楼了，连内衣都没穿！
2000年房价持续跌，专家说：赶快卖掉，不然来不及了！租还是比买划算。
日本用了10年完成了一个房地产投资的过山车震荡周期，不知道大家看完是什么感触？
我看完后觉得背部发冷。
无论做什么，都必须要专业，专业是一个人在任何行业唯一而持久的优势，可惜很少有人真正能沉下心来扎根。
如果我做地产，不管公司和行业是否要求，我一定会把这些内容准备出来，不需要给客户讲道理，直接用事实和数据说话。
传说中，猎人会在冰天雪地里埋上带有羊血的尖刀，饿狼会在刀口上添血，同一时间里，冰冷的刀锋会划破狼的血管，狼血和羊血混在一起，而这些狼都毫无察觉，继续可悲地添食着，直到体内的血液流失太多，昏死在冰天雪地里。
你惦记别人的钱，别人惦记你的本。
对于这样的赚钱机会，我压根就不干，即便是看到周围90%的人干了，我也坚决不干，我不相信现象，甚至连事实都不信，事实和数据都会被人篡改。
最近，我每天都在重复《羊皮卷之一》，里面有一句话说到，经验的价值往往被高估了，人老的时候开口讲的多是糊涂话。结果往往是这样，经验丰富了，人也余生无多。经验和时尚有关，适合某一时代的行为，并不寻味着在今天仍然行得通。只有原则是持久的。
原则是根据规律制定的，是智慧显现的结果，我对规律产生的是信仰，不是信条，也不是信念，更不是一种看法。
无论做什么，我都喜欢日积月累，实实在在为客户贡献价值，用价值换取金钱，不求一飞冲天，但也绝不干刀口舔血的事。
好的，今天我们就交流到这里，明天继续。
实干QQ：449057873(微信订阅号：sgnote)
附：“123健身计划”—91天
一、“123计划”进度实录：
静走1个半小时。
二、“123计划”数据记录：
1、目标体重减至（61.5）Kg。
2、7月体重减至（68.0）Kg。
3、今日（2015-7-8）实际体重（68.60）Kg，再减轻（1.60）Kg即可达成目标。
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发表于 2017-4-13 14:32:24
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