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标题: 接手转让的店铺需要注意事情有哪些 [打印本页]

作者: nileyun8 时间: 2017-3-17 10:10
标题: 接手转让的店铺需要注意事情有哪些
　　提醒创业者注意：接手转让的店铺需要注意事情有哪些

　　创业类型有很多种，不想让自己的创业涉及从选址到装修、开业这个漫长的过程，店铺转让就是个很不错的选择。但是，店铺转让需要注意哪些陷阱？准备盘点创业的投资者，不妨一起来看看吧。

　　不实的转让借口

　　转让人可能会以一些不真实的借口来说明其转让店铺的原因，例如身体不适、搬家、移民之类的说辞。盘店需要注意哪些陷阱？所以，在盘店的时候，你一定要仔细详查是否有其他有碍商店经营的原因。想要盘店的人要多从行业入手，细心分析。

　　注意市场上是否出现危机

　　光看转店人所提出的财务报表是不足以了解此行业趋势的。可能那家店账面上仍然有着漂亮的盈余，但其实却是在走下坡路，已经没有了前景。盘店需要注意哪些陷阱？这些转让人对行业十分熟悉，发现苗头不对准备“出逃”，因此便在店生意还在巅峰时将店转出。这种盘点陷阱是外行人很难察觉的，因此盘店前，要特别留意，不要只看到表面的繁荣就怦然心动。

　　房屋租金与契约的问题

　　有些店的生意表面上看起来很好，每天来店的客人也相当多，店面的位置也相当好，但还是有人想把这样的店转出去，可解释的原因或许是在租金方面出了问题。因为，这样的黄金店面有着相当高的租金，往往赚进来的钱有一大半都付了租金。盘店需要注意哪些陷阱？没有利润自然要转让。另外，在盘店前，投资者一定要与房东确认租期、条件是否延续，而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主协助更换负责人。

　　本身店的品质不佳

　　盘店需要注意哪些陷阱？许多店虽然位置不错，但缺乏经营独特性，若将这样的店盘下来，延续同样的经营模式，其命运也很难逃脱关店一途，除非你将其重新改造成另一新的经营模式，否则即使再便宜也不建议将其盘下。

　　人力资源的问题

　　近年来，服务业已跃升为主流，对于服务业而言，人力资源相当重要。盘店需要注意哪些陷阱？而盘店时人力资源的品质与数量，也要仔细评估，有时可能会产生原有的人力资源大量流失的现象，以至于接手时找不到人力使得业务停摆。

　　业务上的人脉问题

　　原有店主有其自己的人脉关系网络，而由于你刚接手，这些人脉一时无法建立，业务上的绩效会有很大影响，不要太一厢情愿的以为原本的人脉会持续保持，应主动积极与这些业主打招呼。盘店需要注意哪些陷阱？或换成本身熟悉的班底，以避免业务衔接出现断层。

　　机器设备及店面本身的好坏问题

　　在盘店时需要去检查有哪些设备，还要仔细查看这些设备的使用状况、使用的年限还有多久、是否需要经常维护、维护费用是否很高、是否太过老旧等。盘店需要注意哪些陷阱？另外，也要注意其店面本身结构是否完好、有无漏水、店面本身有无太多地方须整修，以免入驻后还要花费一笔为数不少的修缮费。

　　未付款的问题

　　转让人可能会隐瞒一些未付账款，这些部分是你无法从财务报表中得知的，而往往在接手后才会出现状况，不幸时，这还可能导致你要为转让人还债的惨事。盘店需要注意哪些陷阱？为了避免出现这样的纠纷，在签订合同时，一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。

　　有无假账的问题

　　报表与账单的作假相当容易，过于漂亮的账面也最可能有问题，所以盘店前须注意报表与账单是否实在，别让假账冲昏头脑。盘店需要注意哪些陷阱？若是自己不清楚的，可以询问较有经验者，从而避免一些无谓的风险。

　　业内人士建议

　　盘店虽然可以快速开店，但创业者千万不要贪图方便随意找一家店来经营。盘店是充满风险的，如你决定要盘店。那就必须审慎地选择，多多搜集资料。如可以从报刊网络中搜集，打电话联络店主询问转让店面目前大略状况，比如店目前是在营业中还是歇业中、店面地址、转让原因、盘店费用等。另外，一定要亲自去参观转让店面。盘店需要注意哪些陷阱？可多找几个人一起去看，最好找此行业有经验者，且可多去观察几次，最好能花点时间查看，在尖峰及离峰的时段都得去看一下，并要留意一下四周环境，做商圈地点评估分析。最后，决定要还是不要。

　　店铺转让有很多不同的原因，有的是因为利润问题，有的是因为个人问题等等，其中的原因千奇百怪，无奇不有，而既然选择盘店，就要多加注意。以上就是盘店需要注意的一些陷阱，即使是小店面也要做大的了解。

作者: xl7420b 时间: 2017-3-22 00:47
围观来了哦

作者: xl24278b 时间: 2017-6-2 15:29
不是吧

作者: abnajxihapip 时间: 2017-6-2 15:29
帮你顶，人还是厚道点好

作者: xl3950b 时间: 2017-6-2 15:29
要不我崇拜你?行吗?

作者: xuling9791h 时间: 2017-6-2 15:29
希望可以用些时间了~````

作者: 思思蓝_Y 时间: 2017-6-20 21:20
你加油吧

作者: xl20165b 时间: 2017-6-20 21:20
加油啊！偶一定会追随你左右，偶坚定此贴必然会起到抛砖引玉的作用~

作者: xl18255b 时间: 2017-8-1 06:20
好帖子，要顶！

作者: xl19606b 时间: 2017-8-1 06:20
顶顶更健康，越顶吃的越香。

作者: xuling5604h 时间: 2017-8-1 06:20
一个鸡蛋跑到青藏高原，结果它变成了氢弹；

作者: xl21315b 时间: 2017-9-19 16:47
又看了一次

作者: xl19599b 时间: 2017-11-4 07:35
楼主福如东海，万寿无疆！

作者: upamehiutioo 时间: 2017-11-4 07:35
好帖子，要顶！

作者: xl4478b 时间: 2017-11-4 07:35
要不我崇拜你?行吗?

作者: xuling9904h 时间: 2017-11-4 07:35
拍脑袋决策，拍胸脯保证，拍屁股走人

作者: uio0 时间: 2017-11-15 14:54
拿分走人呵呵，楼下继续！

作者: xuling1647h 时间: 2017-11-15 14:54
我该不会是最后一个顶的吧

作者: noxeaqazotunu 时间: 2017-11-15 14:54
希望可以用些时间了~````

作者: ohuwumikay 时间: 2017-11-15 14:54
强人，佩服死了。呵呵，不错啊

作者: xuling2055h 时间: 2017-12-21 10:00
回答了那么多，没有加分了，郁闷。。

作者: 666a 时间: 2018-11-11 10:06
不错!

作者: xl11079b 时间: 2018-11-11 10:06
今天没事来逛逛

作者: xl7127b 时间: 2018-11-11 10:06
都是那么过来的

作者: wslsg 时间: 2018-11-26 12:36
哈哈,顶你了哦.

作者: xuling2252h 时间: 2018-11-26 12:36
你加油吧

作者: QSRMuoi522 时间: 2018-11-26 12:36
接到陌生电话请先说，“你好，找哪位”

作者: xl5621b 时间: 2018-11-26 12:36
偶真幸运哦...

作者: QSRMuoi522 时间: 2018-11-26 12:36
推荐个好站，南昌学车网http://www.251818.com，学车考驾照，找南昌驾校，就上南昌学车网！

作者: ipurbuc 时间: 2018-12-24 17:59
回个帖子支持一下！

作者: HaleyNoack 时间: 2018-12-24 17:59
#无语

作者: xuling3178h 时间: 2018-12-24 17:59
呵呵那就好好玩吧~~~~

作者: lipeng 时间: 2022-3-28 05:21
支持~~顶顶~~~

作者: utmhwi 时间: 2022-3-28 05:21
支持一下吧

作者: omcudaugol 时间: 2022-3-28 05:21
我帮你喝喝

作者: xl1858b 时间: 2022-3-28 05:21
希望大家帮我把这个帖发给你身边的人，谢谢！

作者: ugikocakesadp 时间: 2022-3-28 05:21
我起来了哈哈刚才迷了会

作者: xl13830b 时间: 2022-4-18 23:19
不错，感谢楼主

作者: ddr133 时间: 2022-4-21 05:39
ding 支持

作者: gvbwwwd 时间: 2022-4-21 05:39
晕不信啊

作者: xl16409b 时间: 2022-4-21 05:39
我毫不犹豫地把楼主的这个帖子收藏了

作者: xuling8878h 时间: 2022-4-21 05:39
在线等在线等

作者: xl10266b 时间: 2022-5-16 14:22
不错不错.,..我喜欢

作者: axozzem 时间: 2022-5-16 14:22
我也来顶一下..

作者: xl9406b 时间: 2022-5-16 14:22
嘿嘿

作者: duocixd 时间: 2022-5-16 14:22
今天没事来逛逛，看了一下，感觉相当的不错。

作者: xuling4839h 时间: 2022-5-16 14:22
很有吸引力

作者: kuangsha 时间: 2022-5-29 12:06
先看看怎么样！

作者: xl24198b 时间: 2022-5-29 12:06
老大,我好崇拜你哟

作者: xuling580h 时间: 2022-8-16 02:27
ding 支持

作者: oveqatem 时间: 2022-8-16 19:52
好困啊

作者: ljsy 时间: 2022-8-16 19:52
好贴子不多啊

作者: xl19215b 时间: 2022-8-20 02:21
感謝樓主

作者: xuling9648h 时间: 2022-9-8 19:26
顶也～

作者: xl12698b 时间: 2022-9-8 19:26
希望大家都有好运

作者: xl19416b 时间: 2022-9-8 19:26
水至清则无鱼,人至贱则无敌!

作者: omafimalu 时间: 2022-9-8 19:26
一个有信念者所开发出的力量，大于99个只有兴趣者。

作者: spell 时间: 2022-10-19 12:33
小心大家盯上你哦

作者: fkzl 时间: 2022-10-19 12:33
任何的限制，都是从自己的内心开始的。

作者: xl9051b 时间: 2022-10-19 12:33
感谢党和人民的关爱~~~

作者: xl13109b 时间: 2022-10-19 12:33
一个鸡蛋跑到青藏高原，结果它变成了氢弹；

作者: hai 时间: 2022-11-8 15:14
楼主，支持！

作者: oyamutace 时间: 2022-11-8 15:14
每天早上起床都要看一遍“福布斯”富翁排行榜，如果上面没有我的名字，我就去上班……

作者: xl13551b 时间: 2022-12-10 12:32
真的有么

作者: xl22044b 时间: 2022-12-10 12:32
我有家的感觉~~你知道吗

作者: xl12595b 时间: 2022-12-10 12:32
你还想说什么啊....

作者: epxohebadox 时间: 2022-12-10 12:32
我仅代表淘宝返利网http://www.5afanli.com/前来支持，感谢楼主！

作者: xuling4647h 时间: 2022-12-10 12:32
我卷了~~~~~~~

作者: xl15987b 时间: 2022-12-25 20:19
我在努力中

作者: xl24430b 时间: 2022-12-25 20:19
支持一下

作者: xuling3707h 时间: 2022-12-28 12:46
我帮你喝喝

作者: xuling3793h 时间: 2022-12-28 12:46
原来这样也可以

作者: xuling7283h 时间: 2022-12-28 12:46
进行溜达一下

作者: 15564879025 时间: 2022-12-28 12:46
好人一生平安

作者: xuling7829h 时间: 2023-1-15 09:04
必须顶

作者: ixaebeifiaxib 时间: 2023-1-15 09:04
顶的就是你

作者: itiboxoq 时间: 2023-1-15 09:04
没人理我。。。。

作者: xuling849h 时间: 2023-2-25 06:42
我也来顶一下..

作者: 123321 时间: 2023-2-25 06:42
好人一个

作者: xl6491b 时间: 2023-2-25 06:42
楼主福如东海，万寿无疆！

作者: xuling2325h 时间: 2023-2-25 06:42
我率天兵天将将你打回原形~~~

作者: xl3155b 时间: 2023-3-8 21:51
谢谢分享

作者: xl21524b 时间: 2023-3-8 21:51
哈哈,有意思~顶顶，继续顶顶。继续顶哦

作者: xl21524b 时间: 2023-3-8 21:51
青春就像卫生纸。看着挺多的，用着用着就不够了。

作者: 美丽神话 时间: 2023-3-13 10:31
晕死也不多加点分

作者: xl17685b 时间: 2023-3-13 10:31
一楼的位置好啊..

作者: iqilecobin 时间: 2023-3-13 10:31
几头雾水…

作者: xl13364b 时间: 2023-3-13 10:31
一个子没看懂

作者: iqilecobin 时间: 2023-3-13 10:31
接到陌生电话请先说，“你好，找哪位”

作者: xl9472b 时间: 2023-3-23 04:20
回贴赚学识，不错了

作者: xuling320h 时间: 2023-3-23 04:20
赚点分不容易啊

作者: xl9406b 时间: 2023-3-23 04:20
照你这么说真的有道理哦呵呵不进沙子馁~~~

作者: xl25563b 时间: 2023-3-30 18:23
楼主也是培训师吗

作者: etafepesow 时间: 2023-3-30 18:23
彪悍的人生不需要解释。

作者: xl19355b 时间: 2023-3-30 18:23
女人啊真是那句话~~~无理占三分~~忘记怎么说了呵呵 ~~你帮我想想

作者: 皇冠3.0 时间: 2023-5-3 18:34
太棒了！

作者: tulang118 时间: 2023-5-3 18:34
顶顶更健康，越顶吃的越香。

作者: leijun 时间: 2023-5-3 18:34
一个有信念者所开发出的力量，大于99个只有兴趣者。

作者: xl23443b 时间: 2023-6-28 05:16
似曾相识的感觉

作者: xl16430b 时间: 2023-6-28 05:16
初来乍到，请多多关照。。。嘿嘿，回个贴表明我来过。

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